Restructuration extension Résidence pour personnes âgées à Pont St Esprit

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Restructuration extension Résidence pour personnes âgées à Pont St Esprit

Notre Dame de la Blache (30)

Maître d’ouvrage : Centre hospitalier

Équipe : Brigitte GALLONI (architecte)
Bureaux d’études : BETREC IG, GARCIA MIETON, QUIDORT

Missions BETREC :  Économie de la construction, études de structure béton, Fluides, SSI,  VRD / aménagements extérieurs

Dates : 2015 – 2018

Surface shon : 3 000 m²

Budget : 5 052 000 €

 

PRÉSENTATION DU PROJET

Réhabilitation en site occupé. 2 tranches : 1ère tranche extension, 2ème tranche réhabilitation.

Cette opération permet :
l’accueil de 15 résidents supplémentaires,
d’offrir 53 à 55 lits répondant aux normes EHPAD sur la résidence dont une unité fermée, hors lits existants dans le Château.

En termes d’extension, les travaux à réaliser sur la maison de retraite correspondent à :
La démolition de l’aile fermée (perte de 6 lits)
La construction d’un nouveau bâtiment permettant d’organiser :
au niveau 1, une unité fermée de 13 à 14 lits,
au niveau 2, une unité d’hébergement de 20 lits,
au niveau 3, une unité d’hébergement de 20 à 21 lits.

 

PERFORMANCES ENVIRONNEMENTALES

Le pignon contre l’escalier Nord, la façade Est, ainsi que la façade Sud, recevront une isolation par l’extérieure fixée mécaniquement avec parement pierres. La façade Ouest, et la façade Nord sur cour recevront une isolation par l’extérieur collée, avec finition RME. Complexe d’isolation thermique par isolation polystyrène avec finition par Revêtement Minéral Épais.

Les menuiseries extérieures seront du type ouvrantes en Alu remplissage à gaz d’argon, classées A*2, E*4, V*A2 et munies de double vitrage 4/16/4 peu émissif. Occultations par volets roulants motorisés en alu avec isolation intérieure et stores en toiles pour les pièces communes.

Une toiture terrasse sera végétalisée sur la Salle à Manger existante. Le reste des terrasses inaccessibles seront avec protection Gravillon.

Dépose des 2 chaufferies fioul existantes et remplacement par La production de chaleur (en complément des 2 chaudières dans la chaufferie du RDC) et de rafraîchissement sera assurée par 1 pompe à chaleur à absorption gaz montée sur rack en toiture terrasse sur l’extension.

Le chauffage et le rafraichissement des chambres, des espaces communs et des bureaux seront assurés par des panneaux rayonnants eau implantés en plafond.

 

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